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  据海南日报手机客户端
  创刊词:5月16日,保亭黎族苗族自治县市人民政府网站更新了《保亭黎族苗族自治县人民政府 关于进一步加强房地产市场调控的意见》,意见强调保亭自5月16日起执行住房限购房政策。下列为意见全篇:
保亭黎族苗族自治县市人民政府
有关进一步加强房地产业管控的意见
保府〔2017〕5号
  各乡、镇市人民政府,县七仙岭大农场、新秀大农场,县委县政府直属机关各企业:
  为进一步贯彻执行我国、省对房地产业归类管控、因城强化措施的规定,依据《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房子〔2017〕96号)指示精神,融合保亭具体,现就进一步加强房地产业管控明确提出下列意见:
  一、执行住房限购房政策
  本意见所说的住房是商品住宅、产权式酒店酒店客房和合乎出让标准的保障性住房住房,之上住房包含新房子和二手房。商品住宅包含一般商品住宅、高级公寓、矮层住房和酒店公寓。
  (一)非省内户口居民家庭在保亭县限购政策1套住房。买房时务必出示从买房申请办理之此前在海南持续交纳2年及之上个税个人纳税证明或社保交纳证实,补交、补领证实的未予认同。
  (二)中止向在海南已有着1套及之上住房的非省内户口居民家庭售卖住房。
  (三)本县引入的各种优秀人才,掌握大量有关海南户口新闻资讯,关心海南人才引入服务站,其家中可在本县选购1套住房。
  二、执行差异化住房限贷现行政策
  (一)省内户口居民家庭在保亭县选购其第二套住房,买房贷款纪录或相对买房贷款已付清的,申请办理盈利性本人住房借款最少首付占比不少于40%;相对买房贷款未付清的,申请办理盈利性本人住房借款最少首付占比不少于50%。
  (二)省内户口居民家庭在保亭县选购其第三套及之上住房的中止派发盈利性本人住房借款。
  (三)已签署买房合同或认购协议书,并已付款首付,但还未执行网签备案的买房者,凭完税凭证、税款税票或首付银行转帐合理凭据(POS机买房出单、买房转信用卡账单)等合理证明文件,能够再次申请办理房屋网签办理手续和实行原来的差异化贷款政策。对已交订金但不符购房条件的买房者,房产开发公司要没有理由退钱。
  三、严禁期房转让和限定期房出让
  (一)严禁商品住宅预订人将选购的未完工的预售商品住宅和产权式酒店酒店客房再作出让。
  (二)在海口落户代办预售商品住宅和产权式酒店酒店客房完工交货、预订人获得不动产权证以前,房管所单位不可为其申请办理出让办理手续;不动产权申报人与房屋网签的预售合同书注明的预订人不一致的,不动产权行政机关不可为其申请办理不动产权办理手续。
  (三)非省内户口居民家庭始行意见实施生效日在保亭县选购的住房,须获得不动产权证满2年后才可出让。
  (四)省内户口居民家庭始行意见实施生效日在保亭县选购其第二套及之上住房,须获得不动产权证满2年后才可出让;机关事业单位、社团组织等法人单位选购的住房,须获得不动产权证海南落户满三年后才可出让。
  四、提升商住楼价位办理备案管理方法
  始行意见实施生效日,在本县范畴内从业房产开发运营的公司,在申请办理商住楼新项目(含产品住房、酒店公寓、产权式酒店等新项目)预售许可证书或现房销售时,理应有效明确预售价钱并向物价局申请价钱办理备案。本意见实施之此前已申请办理预售许可证书或现房销售的商住楼新项目,应在本意见公布后一个月内到物价局健全办理备案办理手续,如一个月内未健全办理备案办理手续,依规中止其预售或现售资质。
  五、严格控制产权式酒店经营规模
  (一)七仙岭溫泉森林公园旅游景区内已不审核产权式酒店新项目。
  (二)在保亭县已获得预售批准的产权式酒店新项目市场销售占比不可高过该新项目可售总面积的30%,其他70%务必用以配建运营应用。原已市场销售的新项目其市场销售占比已超过上述情况占比的马上终止市场销售,新批建的新项目严苛依照要求市场销售占比开展市场销售。
  六、全力整治标准房地产业
  (一)未获得商品住宅和产权式酒店酒店客房预售许可证书的新项目不可开展预售、不可扣除或是变向扣除一切订购款,对未获得预售许可证书而不法预售或变向扣除订购款的,勒令其时限整顿,对不予整顿的,依规严治依法查处,并将其列入诚实守信管理方法。
 海口落户政策 (二)预售商品住宅和产权式酒店酒店客房须在获得预售许可证书10天内一次性公布所有准房屋出售源,不评分批号市场销售。对已获得预售许可证书捂盘惜售的,一经发现,将依规严肃查处。

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