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近日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组的一项最新分析显示,全国261个城市房价中位数排名出炉。其中最让老古惊叹的是前40名中,有20个是三四线城市,其中温州、三亚、珠海、苏州、东莞、廊坊等三四线城市的房价甚至超过了宁波、武汉、石家庄、合肥郑州等二线城市。
自2016年9.30新政以来,全国楼市出现明显的分化,北上广深等一二线城市处在强调控之下,成交量和价格都迅速冰冻,房价基本止涨,北京甚至出现了局部下跌20%的情况,而三四线城市因为库存高居,尚处在国家去库存的压力下,所以基本上政策并无覆盖,购房投资都属于完全放开状态。

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其实炒房和炒股一样,如果你在股市操作不理想,来找我,本人炒股16年,善抓长短线潜力金牛,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近期讲到的很多强势的妖股,贵州燃气的213***%收益就不说了;1月3日,在泰禾集团出现底背离时,果断买进,目前已经收益73%!1月4日,收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%;还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中!这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停,就是走在涨停的路上,走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁,今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意文末关注笔者专栏机会我给你!大家携手发掘最新暴涨妖股,大家紧跟操作步伐,做到快人一步盈利!

欲让其灭亡,必先使其疯狂?
9日,仲量联行发布《2018年亚太地区房地产市场展望》报告,其中明确指出,展望2018年,随着调控政策由一、二线城市向三、四线城市深入,加之国家货币政策的收紧,该机构预计三、四线城市此轮上涨周期将接近尾声。
疯涨并不等于能赚到钱,这话用来形容三四线城市的楼市再合适不过。从9月份至今,老古接触过很多在三四线的投资者,其中不乏从北京赶赴过去的。他们很多都是在16年中的时候就在三四线城市置业了,随着时至今日房子升值了不少,但是据他们反映,现在面临的最大问题是变现难。三四线虽然不断涌入刚需购房者,而且大多数拿着大把的拆迁安置费,但是这些人的目的只有一个就是给儿女选择婚房,他们只认新房,对于投资者手中的二手房完全不感冒。
一开始投资人还会为了房子升值而欣慰,越到后来越发现,这只是自欺欺人,卖不出去的房子这些都是账面上的财富,也只能安慰安慰自己罢了。更重要的是,随着政策一轮一轮的来袭,更多的投资炒房客担心会殃及自己,政策收紧会让他们手中的房子彻底无法变现。尤其是去年底房地产税呼声最高的时候,有几个扛不住的投资客选择8折套现离场了。最后发现,减去其它一些费用,其实并未赚到什么便宜。
最近的两件事对在三四线投资炒房客来说,更是雪上加霜。想套现离场难上加难。

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1、1月13***号,一份关于整治银行业市场乱象的通知将在全国范围内实施。明确表示将对给首付不合格的发放住房贷款、用消费贷、信用卡透支等资金买房、向证件不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资等行为重点整治。
很明显,高杠杆买房囤房的路要被堵死,利用其它渠道筹集的资金买房也将行不通,国家这次真的出手了!
2、住建部2017年底最后发声,2018年要满足首套刚需、支持改善需求。毫无疑问,这样的发声对刚需来说无异于久旱逢甘霖。而国家也确实是这么做的,赶在2017年底,住建部、财政部、人民银行、国土部四部门联合发文,要求各地开发商不得拒绝购房人选择公积金贷款。

现在一二线城市成交量基本将至冰点,刚需买房的现象非常少见,而选择公积金购房的更是少之又少。因此来看,国家这个举措就是要帮助三四线城市的刚需和改善刚需能买上房,事实上,据统计数据显示,三四线开发商拒绝公积金贷款买房的现象也最为普遍。从10月至今,三四线城市屡屡爆出开发商要求全款、不低于八折首付购房,这些现象都是对刚需购房者的不公,国家通过行政干预,就是要实现刚需最大限度的买房。

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