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外地户口来重庆买房需要什么条件

厦门落户 1年前 (2020-07-09) 阅读(593) 评论(0)

外地户口来重庆买房需要什么条件

重庆购房新政策基本原则:

1、外地人来重庆买房不需要社保及纳税证明;

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。

3、商业贷款基准利率:4.9%,公积金贷款基准利率:3.25%。

外地人重庆买房需要准备的基本材料:

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;(要求携带整本)

4、已婚需要结婚证原件,未婚则无需准备。

外地人户口迁入需要准备的材料:(具体材料可咨询房屋所在辖区派出所)

1、需要交房且房屋装修完毕,业主入住之后,即可向所属辖区派出所提出书面申请,业主是否入住会有社区民警上门家访;

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。

重庆买房不限购,但是房屋限售。

根据重庆市国土房管局9月23日开始实施的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定,凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易,新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

扩展资料:

两江新区管委会,主城各区人民政府,市级相关部门:

为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下:

一、凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

本通知自2017年9月23日起实施。

您好!来信已收悉,非常感谢您对我市房地产市场发展工作的关心。经研究,现对您提出的问题答复如下: 

目前,我市未实施限购政策。 

商业性贷款方面。因部门职责分工不同,涉及上贷款相关事宜,建议您向人民银行重庆营管部咨询,他们会给你更加准确和详细的答复。 

公积金贷款方面。去年5月9日,针对主城区出台了《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》:

一、自即日起,公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录(含商业贷款和公积金贷款)。

二、暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请。

以下任一情形均认定为非首套住房:

(一)经公积金中心系统查询,职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的(无论是否还清)。

(二)经人民银行征信系统查询,职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的(无论是否还清)。

(三)经我市不动产登记管理机构查询,职工家庭已拥有一套及以上住房的。 

再次感谢您对我市房地产发展的关心。 

参考资料来源:重庆市国土房管局—关于加强主城区新购住房再交易管理的通知

重庆市人民政府_关于外地户口在重庆买房问题

一、重庆市目前未出台任何现购政策,市内市外人员均可购买重庆市住房。

二、关于社保、工作对购房的影响:

1、按照《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》第七条第二款定:

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款。

2、按照《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(渝府办发〔2018〕88号)第三条规定:

“支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房”要求,“对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款,具体由人行重庆营管部、重庆银监局负责指导”。

因此外地人员在重庆购房也不能享受公积金贷款。

扩展资料:

重庆市其他购房政策:

对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房(高档住房是指建筑面积交易单价超过主城区上两年新建商品住房成交建筑面积均价2倍及以上的住房)、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”新购的首套及以上的普通住房等三类征收房产税。

金融机构要严格审查开发企业开发贷款资格,审慎发放开发贷款;对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款。 

参考资料来源:重庆市国土房管局公开信箱:一共两个关于买房政策的问题!!;

重庆市国土房管局公开信箱:重庆市的购房条件

外地户口在重庆买房,一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。

另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同),首先确保资格审核通过。

外地户口在重庆买房必须提供一年以上的社保证明。

扩展资料:

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍,异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

不少白领异地购房置业时选择的是按揭还房贷的形式,这就面临着异地房贷的问题。不少白领拥有一定数目的住房公积金,但是缴纳的单位是工作所在的城市,至于是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房,需要咨询相关的房产部门,这样才能将公积金合理的派上用场,毕竟这笔钱只能买房子用。至于银行商业房贷,对于异地房贷的审批相对来说严格一些,这点异地置业的白领必须做好准备,尽量多跑几家银行,选择合理的房贷银行和还贷方式。

参考资料:

异地购房-百度百科

外地人在重庆买房需要条件如下:

一、一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房,实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口,其相关人员:

1、购房者

2、配偶

3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁)

4、满足以上条件对学历没有要求。

二、在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人,需要满足以下条件才能迁入户口。

1、具备大专以上文化程度;

2、人均居住面积30平米以上;

以上第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续:

1、购房者本人的书面申请;

2、购房者本人《学历证书》;

3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

6、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。

扩展资料:

我们责成区地税局进行办理,现将办理情况回复如下: 

收到来信后,区地税局立即与您取得了联系,对相关政策进行解答。目前在重庆买房是没有税收政策限制的。根据相关规定,在重庆没有户口、没有工作、没有企业的“三无”人员购房,需缴纳个人房产税。 

不需要缴纳个人房产税的情况: 

1.配偶、父母或子女有重庆户口,或本人在重庆当兵、读书。

2.有6个月以上的社保缴纳证明或者个人所得税纳税证明。

3.在重庆有企业,可以提供个体工商户、合资、合伙等企业证明。 

完善分区落户条件

1、调整优化主城区落户条件。本市籍转移人口,在主城区务工经商5年,具有合法稳定住所的,本人及其共同生活居住的配偶、父母、未成年子女等,可申请登记主城区常住户口。对与战略性新兴产业企业签订劳动合同的,务工经商年限可放宽至3年。

2、有序放开渝西片区落户限制。本市籍转移人口,在渝西务工经商2年,具有合法稳定住所(含租赁)的,本人及其共同生活居住的配偶、父母、未成年子女等,可申请登记渝西片区常住户口。对与企业签订1年及以上劳动合同的,可不受务工经商年限限制。

3、积极推动渝东北和渝东南人口梯度转移。在渝东北和渝东南片区区县城务工经商3年以上,具有合法稳定住所(含租赁)的农业转移人口,本人及其共同生活居住的配偶、父母、未成年子女等,可申请登记渝东北和渝东南片区区县城常住户口。

对与市级及以上工业园区企业签订有1年及以上劳动合同的,可不受务工经商年限限制。积极推动渝东北和渝东南片区人口向主城区和渝西片区有序转移。

4、放开小城镇落户限制。在产业基础较强的中心镇有合法稳定住所(含租赁)且具有一定就业能力的本市籍农业转移人口,本人及其共同生活居住的配偶、父母、未成年子女等,可在当地申请登记常住户口。在其他小城镇落户的,应坚持以就业为前提条件。

5、稳妥有序推进市外来渝人员落户。鼓励劳动年龄阶段具有初级以上专业技术职称、取得国家职业资格、具有国民教育专科及以上学历的市外来渝人员落户。在主城区探索建立市外来渝人员积分落户制度,构建规范有序、公正透明的落户通道,并针对不同类型人群科学制定积分分值和落户标准,保障稳定就业和稳定居住的人员落户。

积极引导符合条件的市外来渝人员到渝西片区落户。根据资源环境承载能力和就业状况等条件,适度控制市外来渝人员在渝东北、渝东南片区区县城落户,从严控制市外来渝人员在我市一般小城镇落户。

参考资料:

重庆市推动非户籍人口落户城市任务分工-重庆市政府网

外地人在重庆购房需要满足哪些条件-重庆市政府公开信箱

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