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购房贷款利息应该怎么算

房产资讯 6个月前 (02-14) 阅读(38) 评论(0)

  1、如果购买房屋者是第1次买房,也可以选择商业贷款购买房子,家庭可以贷款到房屋评估价格的70%。如果是购买房屋的公积金贷款,家庭则是单位,如果是第一次买房,那么购房者则是可以贷款到80%的房屋评价价格(90平方米,90多平方米)是70%)。

  2、购买房屋的最低金额为:首付=房间总付款-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(最高贷款额高达80%)。

  3、根据现有的第一套房实施标准:新房业务贷款首付比例为30%,公积金贷款首付套房首付比例低于90m2(含)的公积金贷款首付比例不低于住房公积金贷款超过20%,90m2以上的首付比例不得低于30%。

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  购房贷款利息一般是多少?房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。自2017年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

  越来越多的人在购买房屋的时候都会选择贷款,而不是全款,毕竟在这个快节奏的生活当中全款买房给自己施加的压力过大,所以多数人都会选择贷款买房。而贷款买房也是非常方便的,中间的交易有房地产的人帮忙办理,对于如何计算利息不懂也没有关系,因为专业的工作人员都会帮助您计算出具体的利息,让您购买房屋的流程也可以更加顺利。

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