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这份文件的全称是《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅“关于进一步稳定房地产市场的通知”》其中主要条款如下:
1、大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜。
2、研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
3、实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
4、非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。
海南全域限购!非本省户籍五年社保,首付七成,限售5年。疯狂的海南楼市要画上句号了。
今年3月31日,了解更多关于海南户口资讯,关注海南人才引进服务中心,海南省住建厅等部门曾联合下发“关于做好稳定房地产市场工作的通知”。4月22日的新政,是3月31日出台政策的延续。
我们完全可以这样说:4月22日夜对于海南来说是一个历史性的时刻,海南从这个夜晚开始,正式告别“房地产”。
当然,这里说的“房地产”是传统意义上的“房地产”,是“投资+投机”色彩浓厚的中国式房地产!
据数据显示,2017年海南接近9成的买房人都是外地来的!
自从海南要建自由贸易试验区之后,房价更是一夜暴涨5000元/㎡。可见海南楼市的疯狂程度!

依据海南省统计局披露的数据统计了近4年(2014年-2017年)商品房销售额后发现,海南商品房成交额合计达到了6124亿元。

▲数据来源:海南省统计局
近年来,随着全国房地产市场成交活跃,海南的商品房成交额增长呈加速之势,如2017年商品成交额就同比上涨82%,而当地人购买能力有限,其中不少是外地的炒房资金。
分析人士认为,此次海南发布的限购政策,条件异常苛刻,包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段,这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市,前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的尴尬局面!
中介疯了 炒房客哭了
日子没法过了
在这次海南限购的情形下,楼市彻底变天!海南的房产中介都疯了、炒房客都哭死了!
1、坑惨!海南炒房客哭死
海南房子再也没法解套了…

2、海南中介:3万人彻夜难眠
我在海南加了十余个购房经纪人为好友,今晚他们都哭了,纷纷晒出这张图纪念,从此没有内地人来买房,他们也失业了。

22日夜是海南30万地产从业人员的不眠夜,海南全岛限购了,购房人流向北海区域,北海房价迎来再一次腾飞,能不能抢在涨价之前买房就看自己了!

海南房地产从业人员现在要寻找第二份职业了。

海南政策出台当晚,有网友说:政策一出,很多楼盘突然有房了,不知道今晚交钱的人能不能顺利通过,最后倒计时一分钟!

海南房地产从业人员3万多人的不眠之夜。

一场没有硝烟的战争。

3、“破解”海南限购:结婚入户口
还有朋友圈招聘海南本地户籍的

海南户口的对象考虑一下吗

4、哭死!没法在海南买房了

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