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青岛买房落户新政策出台:贷款购房也可落户

北京落户 2个月前 (11-06) 阅读(47) 评论(0)

2月份,西海岸新区和红岛经济区接连发布新的购房落户政策,在这两个区域内购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含本数),取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,可申请在购房地落户。

青岛新闻网记者日前根据青岛最新房价统计数据及刚刚出台的户籍新政算了一笔账,数据显示,崂山区购房落户成本条件最高,要想在该区落户最低需一次性付款超过二百万元。整个青岛范围内,高新区和黄岛新区落户条件最低,仅需三四十万元便可落户。

贷款购房也可落户

近日,国务院印发《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》。《意见》指出,鼓励各地区进一步放宽落户条件,除极少数超大城市外,允许农业转移人口在就业地落户。除超大城市和特大城市外,其他城市不得采取要求购买房屋、投资纳税、积分制等方式设置落户限制。根据最新公布的“2030年山东城镇体系规模结构规划”,省内的青岛和济南将建成人口大于500万元的特大城市。

2015年初,青岛市颁布了《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,规定在新区购买单套新建商品住宅,并且建筑面积达到70㎡以上并取得房地产权证的人员,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新区购房申请落户。这里所说的新区是指青岛黄岛区(不含青岛经济技术开发区)和青岛红岛经济区。

近日,黄岛新区公安部门又发布最新的落户政策,在黄岛区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含本数),取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,可申请在购房地落户。2月23日,红岛经济区也发布新的购房落户政策。按照政策,在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员,在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上,取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的,本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女,可在购房地申请落户。

购房落户后,还可以实现户口的自由迁移。黄岛新区和红岛均规定,购房落户两区的人员登记常住户口满5年以上,在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区以及两地之间有合法固定住所的,可将户口迁入其合法固定住所。

除了上述两个地区之外,青岛范围内如市南、市北、李沧、崂山目前实行何种落户政策?2月25日,青岛市公安局户政处曾勇处长做客“网络在线问政”时,对于这个问题进行了重点解析。

曾勇表示,目前青岛市区内只有黄岛和高新区的购房满60平米的,可以办理落户,贷款购房也可以办理购房落户。市南、市北、李沧、崂山、城阳区仍然执行购房100平米以上。在市南、市北、李沧、崂山、城阳区购房落户的,需要贷款还清后才可以办理;在黄岛区、高新区购房落户的,只要办理了房产证,无须贷款还清就可申请办理落户。

在城阳购房落户仍需购买100平米以上的房子,且一次性付款

首付7.2万便可落户红岛

记者按照目前的政策粗略算了一笔账,以目前黄岛区的最新房价为标准,购买一套60平米的房子,总价最低仅需四十万元,首付七八万元即可。而红岛的房价优势更为明显,加上折扣,购买一套60平米的房子,总价最低只要36万,首付只要7.2万。不过记者了解到,目前这两个区域在售的楼盘基本很少有60平米以下的户型,仍以大户型居多,如果购买一套80平米的套二房,总价约为50万元,首付10万左右,便可成为青岛人。

市南、市北、李沧、崂山和城阳落户条件为:在城区具有稳定经济收入的人员,购买单套新建商品住宅建筑面积达到100㎡以上,取得房地产权证的,具有完全房屋产权资格的人员,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在购房地申请落户。根据目前青岛城区的最新房价,崂山区落户成本最高,例如崂山在售的楼盘“银盛泰新空间”,房价约为19000元每平米,100平米的房子需要190万元,首付最低需38万元。而成本最低的城阳,以在售的天泰城以琳美地为例,单价7400元,100平米需74万元,首付14.8万元。

随着世界休闲体育大会的成功举办,莱西未来的发展被一致看好

郊区的即墨市、胶州市、平度市和莱西市四地,购房落户条件为:常住户口满5年以上的人员,并在城区按规定缴纳社会保险满2年,购买单套新建商品住宅建筑面积达到80㎡以上,取得房地产权证的,具有完全房屋产权资格的人员,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在购房地申请落户。

上述四地中,莱西市落户成本最低,目前莱西的房价约为4500元左右,80平米的房子总价为36万,首付7.2万元;即墨市房价最高,均价约5500元,80平米房子总价44万,首付8.8万元。

青岛中学将于2017年9月投入使用

到新区落户性价比高

对比可发现,青岛各区市购房落户城区与新区门槛差距大,红岛经济区和黄岛新区作为新兴经济区,具有非常广阔的发展前景。尤其是随着教育、医疗、交通等城市大规划的纷纷落地,两个区域的未来发展前景也越发为人所看好。想要落户青岛,到新区买房,对于不少非青岛户籍的工作者们来说,不失为一项“性价比极高”的选择。

高新区社会事务局王芸局长介绍说,按照十三五的规划,红岛经济区在十三五末的人口达15万。就目前的情况来看,红岛经济区常住人口9.5万,户籍人口为8.37万,人口聚集的压力是显而易见的。无论是创新、创业都需人口集聚实现,而新的落户政策执行之后,可以有效的促进人口集聚红岛经济区,让大家融入到红岛经济区的发展中。

高新区一楼盘的销售经理刘先生表示,随着青岛中学等大项目的正式开建,很多客户纷纷前来看房,特别是户籍政策的进一步放松,将吸引很多外来务工者在高新区买房落户。

而落户新政实施后,黄岛区的部分在售楼盘也有升温趋势,不少售楼处的电话都是响个不停,工作人员介绍说,以前60多平方米的小户型不太好卖,如今都变成了香饽饽。(青岛新闻网记者任俊峰)

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城区购房落户所需材料为:1、房屋产权人:书面申请、《房地产权证》或《房屋所有权证》及复印件、《购房合同》及复印件和购房发票及复印件; 2、产权人及随迁人员:户口簿或户籍证明、居民身份证及复印件。四市迁入市区的须社会保险缴纳证明;青岛市以外迁入市区需产权人或随迁人员在青经济收入或生活来源证明、工作状况证明; 3、配偶随迁的:《结婚证》及复印件; 4、子女随迁的:父母子女关系证明,达到结婚年龄的需同时提供未婚证明;成年子女需提供工作状况证明; 5、贷款购房并已还清贷款的:贷款银行出具的还款证明及明细。产权人凭上述材料到房屋所在地公安派出所申请办理落户。

在红岛经济区和黄岛新区购房落户条件的人员,可凭《不动产权证》(包括《房屋所有权证》、《房地产权证》)原件及复印件,《购房合同》、购房发票原件及复印件和稳定收入证明,机关、事业和企业单位录用(聘用)或招收并依法签订劳动合同,连续缴纳社会保险(指养老、医疗、失业、工伤、生育五险)6个月以上证明,从事第二、三产业持有工商营业执照,退休的依法领取退休养老金证明,到房屋所在地派出所办理申报手续,再由当地公安机关报青岛市公安局审批。

同时,产权人及随迁人员需携带户口簿原件及复印件或户籍证明、居民身份证原件及复印件;配偶随迁的,需携带《结婚证》原件及复印件,原户籍地失业证或无业证明,或本市工作状况证明;子女随迁的,需父母子女关系证明,达到结婚年龄的需同时提供未婚声明;成年子女需提供原户籍地失业证或无业证明,或本市工作状况证明。

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