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未来广州人才入户或实行指标控制,靠入户来拉动房地产消费可谓杯水车薪
日前,广州市人力资源和社会保障局公布了广州市引进人才入户管理办法实施细则。为此,停了半年的人才入户又正式恢复。这一新政策极大地降低了人才入户的层次和年龄门槛:将高层次、高技能人才范围扩大到全市12个类别的20多种高层次、高技能人才;将具有副高级专业技术资格和高级技师等人员的年龄从40岁以下放宽到45岁以下;将技师等人员的年龄限制从35岁放宽到40岁……
刚需购房者的数量将大幅增加
记者发现,早在广州重新启动人才落户政策之前,就已有无锡、海口、武汉等城市实行了户籍制度改革。近日,贵州也开始了“购海南落户政策房入户”式的户籍改革。而广东省则将从投靠入户、大学生入户和外来常住人口入户等方面进一步降低门槛。行业人士
认为,这预示着户籍制度改革将在一定程度上决定未来人口的流动方向,同时也在一定程度上影响房地产市场。由此,被媒体视为“抢人救市”的举措,引起了广泛关注。落户政策的放松所带来的楼市利好就是更多的只限购一套住房的非本市户籍人口,转变为最多购买两套住房的本市户籍人口。随着户籍政策的出台,“刚需”购房者数量大幅增加。按照武汉市政府的测算,新政策实施后,每年至少吸引10万大学生落户,也就是说每年新增10万有购房资格的人。“
”如果直接取消限购,将引起舆论强烈反响。但通过户籍制度改革新政策“抢人”,既回应了社会关注,又提高了购房人口基数,刺激了本地房地产市场,中原地产首席市场分析师张大伟表示。行业预计,通过放宽户籍政策,提高购房人口基数,刺激楼市销售,将成为许多城市“救市”的方向。
未来广州人才入户或需排队
但也有业界人士提醒:新《广州市引进人才入户管理办法》第六条规定,“以上所需引进人才每年由各区政府及行业主管部门提出需求,由市发改委统筹安排入户指标”。是不是说以后广州的人才入户指标总量控制和积分入户指标一样重要?若回答为“是”,则说明有些人虽然合格,但还得等上一会儿。根据今年3月出台的广州市“3”人口调整政策:到2015年,全市户籍人口控制在860万以内,常住人口控制在1500万以内。据统计,截至2013***年底,广州常住人口1292.68万人,其中户籍人口832.31万人。因此,从2014年到2015年,广州每年都有大约13***.8万个新增户口。资料显示,2013***年全年,出生的广州户籍人口为11.58万,死亡的为4.5万。即除了自然增长的人口7.08万人外,还有6.72万外来工可供使用。
目前,入户渠道主要有人海口落户代办才入户、积分入户、随迁安置、考公务员、事业单位招聘等。据发布的数据显示,去年仅通过人才引进入户广州就有52,000人。单从这个数据就不难发现,要实现户籍控制目标,人才入户也不是没有指标控制的可能性。因此,有资深房地产分析师指出,了解更多海南积分落户代理办理资讯,请关注海南人才引进服务中心,根据每年6万个新增入户指标,如果以人均100平方米来计算,购买100平方米左右的房屋,虽然可以为楼市带来200万平方米的购买力,但这仅相当于去年全市大约2000万平方米(一、二层)房屋的1/10,因此,想要靠入户来拉动楼市消费,显然还是杯水车薪。记者王荔珏
多次改革户籍制度
无锡放宽落户限制
:从5月1日起实施新的户籍政策,凡购买商品房60平方米以上的,均可办理落户手续。
海口:6月1日起,海口市正式实施户籍改革新政,海南省户籍购房者在海口市行政区域内购买单套新建商品住房面积达到120平方米以上的,可落户5个人,海口被看做是一个从户籍改革侧面松绑限购的城市。
武汉:自7月1日起,毕业2年以上的普通高校毕业生或留学归国人员,在武汉就业创业,具有本科或研究生学历,提供学历证书、劳动合同、1年社会保障证明及合法住所证明,或自主创业并由本人担任法人代表的,可在武汉市落户。在此之前,大学毕业生毕业2年后在武汉就业创业,可以在武汉落户。

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