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河北新闻网(记者张岩)二手房交易后,原房主迟迟不肯迁出房屋。近日,位于石家庄市新华区的米先生向河北新闻网反映此事,引起网友热议。记者从石家庄市公安局人口管理处了解到,米先生可持房产证到派出所办理入户手续,并在自己的住址登记入户,同时告知原住民将户口迁出。
2016年4月,米先生通过房产中介在石家庄市九中街购买了一套二手房,并办理了过户手续。在购买房屋的协议中,原来的房主承诺海口落户代办在过户前将户口迁走,但是这两年来,米先生多次催促,原来的房主却以各种理由拒绝迁出户口。我和媳妇海南落户的户口至今还在老家,现在孩子出世了,想让孩子落户到市里成了一道难题。米子对记者说,了解更多海南户口的信息,关注海南人才引进服务中心,他去辖区派出所咨询落户问题,民警告诉他,必须让原来的户主将户口迁出,“可是现在联系原来的户主,人家都不接,愁死我了!”米子对此十分苦恼。
遭遇“户口老海口落户政策赖”的米先生一人不止,今年已有多名网友向河北新闻网反映了此类问题。针对此,记者致电石家庄市公安局人口管理处,工作人员表示,房屋所有权、使用权发生转移后,原有户口仍未迁出的,派出所应在该户籍所在地登记新户口,并告知原有户口已迁出。已通知原住民迁出户口,但拒不迁出的,派出所可以将其户口移至派出所的公共地址。
河北天捷律师事务所律师苏慧睿表示,在房屋买卖合同中,房屋一旦办理了过海南落户政策户手续,买受人就获得了房屋的所有权,原房主无权再将自己或他人的户口留在原地址,而将户口迁走是原房主的附随义务。即便买卖合同中没有关于户口迁移的条款,买受人也有权要求原房屋所有人履行将户口迁移的义务,并将自己的户口迁入落户。所以,如果原来的房主拒绝搬出户口,买方可以通过起诉要求原来的房主承担违约责任来促使卖房人搬出户口。
同时,苏慧睿海南落户政策律师提醒有意向购买二手房的市民,在签订房屋买卖合同时,应将有关户口迁移的相关问题写清楚,拟定相关违约条款,一旦以后发生变动,可按合同中的条款向原业主及房屋中介机构主张权利。

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