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海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会,发布了房地产严格调控政策,在已出台调控政策的基础上,对全省商品住宅实行全域限购。海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃在发布会上宣布,将在已出台的限购措施的基础上,对全省范围内所有新建商品住房实行严格的限购措施。五指山,保亭,琼中,白沙4个中心城市和中心城市建设的住房,只能向城市居民家庭出售,具体出售对象为:

在已实行限购的海口、三亚、琼海等地区,非本省户籍居民家庭购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省连续60个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。从时间

来看,国家主席习近平在海南改革新政的一系列重要声明话音刚落,4月14日,国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见就迅速出台,从海南的战略定位、发展目标等方面,给出了具体安排。尤其提出了“要有计划、有步骤地稳定市场预期,坚决防止炒地投机”。昨天

日细化政策就铿锵落地!从

在已有限购政策的基础上,实施全域限购:

只面向本市县居民家庭销售,由中部生态核心区、五指山、琼中、白沙4个县的居民住宅建设的全域限购仅限于本市县居民家庭。在

海口、三亚、琼海等已实行限购的地区,非本省户籍居民家庭购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省连续60个月以上缴纳个人所得税证明或社会保险证明。除

所述地区外,非本省户籍居民家庭购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省连续24个月以上缴纳个人所得税证明或社会保险证明。在

自本通知发布后,户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并且必须提供至少一名家庭成员在海南省连续24个月及以上缴纳个人所得税的证明。补缴社保、个税海南落户政策

各市县应加强购房资格审核,规范房屋交易行为。非本地户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税和社会保险的方式购买住房。非本省户籍的

家庭在海南省购买住房的首付款比例不得低于70%,商业个人住房贷款首付款比例不得低于70%。在海南省购买住房的居民家庭、企事业单位和社会组织,取得不动产权证满5年后才能转让。对于已取得预售许可的商品住宅项目,

房地产开发企业应公开全部房源,明码标价,一次性出售,不得分期出售。商品房价格备案后,6个月内不得调整备案价格,调整备案价格后应重新备案。有网友在

调侃说,今晚海南的开发商和中介人又要彻夜难眠了!以及这笔款项的清单。海南省

以下内容摘自公众号《杨红旭房地产研究》(ID: yhxlsyj):

1988年,海南建省,从广东的一个地级行政区变成了中国的31个省级行政区,更重要的是,海南成为了中国最大的经济特区,给这个岛屿带来了超乎想象的优惠政策。有一段时间,大批民众涌向海南“淘金”,抛弃铁饭碗者甚众,媒体的标题是“十万大军下海南”。地产不久就热了。1992年邓小平同志在

的南巡讲话,极大地鼓舞了人们对改革开放的信心,使市场经济迅速升海南落户代办温,为海南开发和房地产热“火上浇油”,加速产生了中国近几十年来最大的地区性房地产泡沫。房屋租金、地价暴涨,炒房炒地风行一时,土地管理失控,城市规划失控,金融领域出现混乱。1992年,海口市的经济增长速度在

中达到了惊人的83%,另一个热点城市三亚也达到了74%。海南省房地产投资总额达87亿元人民币,占固定资产投资总额的一半,仅海口一地就有800万平方米的房地产开发。根据中国房地产市场年鉴(1996),1988年海南的商品住宅平均价格为每平方米13***50元,1991年为每平方米1400元,1992年猛增到每平方米5000元,1993年达到每平方米7500元。全球罕见,两年猛增4倍。它属于典型的房地产泡沫。

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