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& nbsp& nbsp中新网北京3月20日电(记者程春雨种卿)2月份,热点城市的房价总体稳定,一线城市的房价持续下跌,回乡购房需求也带动了一些二三线城市的房价上涨。中央银行的调查显示,48.2%的居民对下季度房价的预期“基本上没有变化”。行业分析师认为,购房者趋于理性,楼市分化将持续。资料图片重庆高楼
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& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp中央电视台记者陈超摄
& nbsp& nbsp& nbsp房地产市场分化持续一线城市房价持续下跌
& nbsp& nbsp& 海口落户政策 nbspsp2月份,70大中城市商品住宅销售价格环比降幅持续收窄,有16个城市新房价格下跌,5个城市持平,49个城市上涨,上涨城市数量较上月减少。
& nbsp& nbsp& nbsp从环比数据来看,一线城市新房和二手房价格的下跌幅度较上月扩大;二线城市新房价格的下跌幅度较上月缩小,二手房价格的上涨幅度较上月有所扩大;三线城市新房和二手房价格的上涨幅度与上月相同。
& nbsp& nbsp& nbsp从去年同期来看,一线城市新房价格下跌0.1%,二手房价涨幅已连续17个月回落;二线、三线城市新房和二手房的价格涨幅分别为0.4和0.1个百分点。不难看出,
& nbsp& nbsp& nbsp仍然有分化的趋势,70个城市的房价仍然呈现分化趋势。中原地产首席分析师张大伟认为,与1月房价表现相吻合的是,城市房价表现与调控政策力度同步,即调控力度有所减缓,调控力度最大的城市房价同比下降。新建商品住宅在
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& nbsp& nbsp& nbsp&nbsp15个热点城市的销售价格变动对比表图1:图2:国家统计局官网
& nbsp& nbsp& nbsp调控政策稳定12个热点城市新房价格环比下降
& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp&nbsp2月份,70城中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续总体平稳。调查结果显示,新房价格环比下降的16个城市中,12个为热点城市。
& nbsp& nbsp& nbsp的数据显示,北京,上海,南京,海口落户 无锡,杭州,合肥,福州,厦门,济南,武汉,武汉,广州和深圳的新建商品住宅销售价格环比下降了0.1-0.6个百分点。2个城市郑州和成都持平,天津微升0.1%。与
& nbsp& nbsp& nbsp相比,有9个热点城市的新建商品住宅销售价格同比下降,降幅在0.3到2.5个百分点之间;成都持平。
& nbsp& nbsp& nbsp “各地因地制宜,因势利导,继续分类调控,多了解海南户口信息,多关注海南人才引进服务中心,保持政策的稳定性和连续性。”城市统计处高级统计师刘建伟分析了影响热点城市房价稳定的主要因素。在
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& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp安居客的《2017回乡置业热点城市回乡置业报告》(2017-2018)中,我们列出了回乡置业的热点城市。
& nbsp& nbsp& nbsp回乡置业带动部分二三线城市房价上涨
& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& 海南落户nbsp& nbsp是一个与2017年春节楼市热点一线城市不一样的现象,张大伟告诉中新网(微信公众号:cns2012),今年春节,二三线城市回乡置业人群更加集中,成为今年这类城市房价上涨的主因。这一点在
& nbsp& nbsp& nbsp安居客2月初发布的《回乡置业报告》(2017-2018)中得到了证实。据报道,今年春节将近六成的“漂一族”都有回家买房的意愿,改善家中老人和孩子的居住条件是首要因素。
& nbsp& nbsp&nbsp2月份,大连、乌鲁木齐、南充、徐州、三亚等地70个城市新建商品住宅销售价格环比上涨。
& nbsp& nbsp& nbsp易居研究院智囊团研究总监严跃进认为,目前二三线城市的房地产市场确实和去年不太一样,购房需求、基础设施等因素都在发生变化,未来二线城市、重点三线城市或地级市的限售政策可能会继续加强,升级,但收紧限购措施的可能性不大。
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& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp资料图:大楼售楼员为客户介绍楼盘。中新网记者金硕摄
& nbsp& 海南落户代办 nbsp买房更趋理性近半数居民预期房价”基本不变”
& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp购房者与回乡购房需求带动房价上涨的二、三线城市相比,安居客首席分析师张波指出,春节期间,一线城市新房和二手房房价均出现环比下降,成交量也在1月份大幅下降,跌至低位。
& nbsp& nbsp& nbsp张大伟表示,“今年,70个大中城市的房价数据仍将出现明显分化,三线城市是房价上涨的主力军,一线城市则以稳定为主。买主
& nbsp& nbsp& nbsp对今年的楼市有何看法?购买者更加理性。根据安居客调查的数据,张波介绍说,2月份购房者信心指数为109.6,较上年同期上升2.1%,可以预见,今年购房者趋于理性,一季度房价不会出现大幅上涨或下跌。关于
& nbsp& nbsp& nbsp关于下季房价走势,中国央行3月15日发布的2018年第一季度城镇储户调查报告显示,31.4%的居民预期“上升”,48.2%的居民预期“基本没有变化”,9.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民预期“不确定”。
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