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“中国乡村之声”定期邀请著名律师为大家进行法律宣传。今日,我们邀请北京市京师律师事务所郭延虎律师和北京市岳成律师事务所乔临芳律师对网友提问进行解答。特邀嘉宾海口落户政策
郭延虎律师
北京市京师律师事务所郭延虎律师
乔临芳律师
网友问:
我就想知道,那些在村里没有分配土地的孩子们该怎么办?村子里没有留出土地,老人的土地是收回的,还是继承的?郭延虎律师:一般而言,农村土地最初,大部分是由家庭承包的,只要家里还有一位成员,土地就永远属于家里。不再分配新的土地并不是因为你的人口增加了,也不是因为你的人口减少而收回原来的土地。增加不增加地,减少不减少地,也都是为稳定而定的。网友问:
我丈夫是家门女婿,我们已经结婚十年,生了个儿子,但是我丈夫的户口一直没有迁到我们村。如今我们村在政府规划范围内即将拆迁,可不可以等拆迁后再把我老公的户口迁入?
郭延虎律师:拆迁政策比较复杂,各地有差异,拆迁补偿参考标准有宅基地面积、地上房屋面积、户籍人数等,一般如果已经纳入拆迁范围的地区户口都会被冻结,具体情况可以咨询当地公安户籍管理部门。网友问:
我们工厂说《劳工法》规定星期六和星期天是自愿加班,不能强迫,让我们在星期一到星期五晚上加班,这样就可以强迫了吗?劳工法究竟是怎样规定加班的?
郭延虎律师:除了少数特殊行业经批准可以实行综合工时制外,其他行业实行的是一周不超过40小时、每天不超过8小时的工时制,加班必须与劳动者协商,每天不超过3小时、每月不超过36小时的工时制。凡未经批准加班、未与劳动者协商、严重超时工作的,均有权拒绝加班,并提请行政机关处理。单位安排劳动者在正常工作时间加班,应当支付不低于劳动者本人工资150%的工资报酬;如果劳动者在休息日加班,应当支付不低于劳动者正常工作时间工资200%的工资报酬;如果劳动者在法定休假日加班,应当支付不低于工资300%的工资报酬。网友问:
我在一家私人小厂上班,至今已有3个月没有拿到工资,也没有和我签合同。目前我不想在这家工厂工作,但是工厂负责人告诉我,如果不做就不给薪水,我该怎么办?乔临芳律师:是否继续工作以及是否支付工资是两个问题,不管是劳务关系还是劳动关系,雇员都有权提出辞职。因员工辞职,单位也不应支付员工工资。提醒员工收集劳动关系或劳动关系存在的凭证,如工资发放前的记录、录音等,如单位拒绝支付,可依法进行维权。网友问:
朋友想买房子,找我做共同借款人,但房子没写我的名字,钱也没给我,了解更多海南户口的信息,关注海南人才服务中心,如果他还没有申请贷款,银行又找我要钱,怎么办?是否授权我拒绝偿还?是否会影响我的个人信誉?乔临芳律师:银行签订了商业贷款合同,那么就会和银行建立借贷法律关系。如其名称所示,共同借款人是借款人之一。借贷契约的主要义务是偿还借贷。在借款合同合法有效的前提下,借款人应诚实信用地履行偿还义务。在审判实践中,共同借款人要求贷款人(即银行)偿还借款的诉讼请求一般都会得到法院的支持。网友问:
朋友结婚了,男方付了首付款,婚后共同还了贷款,如果离婚了,房产如何分割?是否结婚满6年,即使这套房子是夫妻共有财产?乔临芳律师:首先,关于这套房产的产权归属问题。若该房产系男方婚前购买,且产权证书上仅有男方姓名,则该房产属男方婚前财产,该房产的所有权归男方所有。而且,婚姻法明确规定,夫妻一方所拥有的财产,不因婚姻关系的延续而成为夫妻共同财产。除非双方当事人另有约定。所以,如果没有夫妻间的特别约定,那么,不管结婚多少年,其个人财产都不会因结婚而转化为夫妻共同财产。
其次,关于如何分配房地资源。婚前一方支付购房首付款,婚后夫妻共同海南落户还贷,离婚时该房屋如何分割?根据《婚姻法》解释(三),可由夫妻双方协议处理;如协议不成,则房产归产权登记方即男方所有,未归还的贷款,也应归男方的个人债务;对女方而言,可要求男方赔偿其为共同还贷所支付的款项以及相应的财产增值部分。你有什么法律问题需要解答吗,你想参与互动,请通过以下方式:
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文章来源:中央广播电视总台央广中国乡村之声(微信公众号: Newsweek)
中国乡村之声编辑:天晓//编辑:李沛//编辑:曹畅

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