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粤港澳大湾区正值其成立一周年
刚刚过去的2017年
9城2区 GDP总量正式
突破10万亿大关
值得注意的是
根据国家统计局初步统计,
2017年国内生产总值达到827122亿
也就是说,
创造了全国1/8的 GDP,
这是个了不起的成就,这意味着,在全球四大湾区中,粤港澳大湾区有望超过纽约湾,位居第二位。城市战争=人口大战目前,根据规划,到2020年粤港澳大湾区11个城市未来人口大爆发,都是大城市,城市战争,也是人口大战。在刚刚公布的广东省人口规划文件中,
列出了主要城市到2020年的人口规模。其中,广州、深圳这三个名副其实的超大城市更是名副其实。
佛山,东莞,则以人口500-1000万的规模,跃居特大城市。剩下的五个城市,都在大城市的行列中。
巨大的人口红利,使得湾区可以有一个未来的发展。
去年,湾区9海南落户代办个城市(不包括港澳)的房价都出现了明显的上涨。总体上涨约30%。
对比今年与去年三月的房价,肇庆房价涨幅第一位为40%,其次为江门、中山、佛山和东莞,涨幅都在30%以上。

▲来源房价行情网,二手房价
粤港澳大湾区限购限售9市查询广州
本地限购2套,外地限购1套
?要求:外地需要缴纳5年社会保险或个人所得税
?无地限制区域:增城从化(外地无地限制1套)
广州地域辽阔,房价在11区之间相差很大。市区房价基本要4,5万以上,最高可达16万,外地户口想买的话,先准备5年社保再买。与
相比,增城和从化的关系更为友好,不需要任何条件,外地户口可以购买一套,本地户口则可以无限购买和购买。房子的价格也比较亲民,基本在每平1-25,000。当然,还有广州唯一副中心——南沙,众多政策利好加持,都是投资客眼中的香饽饽。
▲来源合富研究中心
佛山
本地限购2套,外地限购1套
?要求:外地需要一年的社会保险或个人所得税
?广佛同城:容桂、伦教、勒流、狮山、罗村、三水等,由于地理位置相近,不少广州人选择在佛山买房。临广州地区
的房价偏高,同时也限购。含水、大沥、桂城、陈村等区的房价基本在1.2-3万之间。狮山,容桂,伦教,勒流,三水,丹灶等地均不限购,房价基本在0.8-18000元之间。深圳
本地限购2套
外地限购1套
?情况:外地需要5年社保
海口落户代办深圳是全省房价最高的地区,据规划国土委数据,1月新屋均价为5.4万/平。在
下梳理一下,深圳的各个区域的房价大概如下:

看到深圳的房价,真的倒吸一口凉气。但是淘一淘,还是有少量的三字头房子,龙岗中心区,沙井,光明等地稍便宜。肇庆地区
不限购
肇庆地区是一个罕见的不限购地区,因此,去年其房价涨幅居湾区首位。全国十大房企中,有8家已进入肇庆,其中碧桂园的区域覆盖率最高。
根据安居客数据,肇庆的房价是7字头。其中,端州房价近八字头,最低价封顶仅4600元左右。东莞
本地限购2套
外地限购2套
?前提条件:第一套外地1年社保(本科半年),第二套2年社保
海南落户东莞地处广深之间,地理有优势,但是广州人到东莞买不多,而是深圳人扎堆。目前
东莞房价总体偏高,大致如下:
塘厦、凤岗、南城、莞城等地房价较高,约在2-3万元左右。惠州

不限购
?限制交易:惠州也是罕见的不限制交易区域,根据中原数据,2017年,惠州整体成交客户比例中,惠州本地客占30%,了解更多海南户口资讯,关注海南人才引进服务中心,深圳客占50%,广州东莞10%。在
中,大亚湾区是深圳人的天下,高达85%。深圳和惠州两市毗邻,房价却天差地别。惠州市最贵区域在惠阳,最贵的楼盘也只有2万元/平,而偏远的博罗县,还能找到6个字,要不然就要不得。珠海
本地限购3套
外地限购1套
?前提条件:外地需要5年社保或
个税的珠海房价也不便宜,整体均价在20000左右。
横琴当然是最贵的,有自贸区的光环加持,目前均价在45000左右。接着在吉大、拱北、南湾等地,房价突破35000元。
而且外地户口需要5年的社会保障或个税,这个条件跟广州、深圳比起来,相当苛刻。中山
本地限购3套,外地限购2套
?先决条件:第一套外地需半年社保,第二套需2年社保
中山各地房价差异不大,多数在1万元左右,还是比较友好的,社保年限要求也不高。中山对港澳台同胞、祖籍中山的侨胞有政策倾斜,这些人可以买一套房。江门
本地限购3套
外地限购2套
?先决条件:外地第一套需要半年的社保,第二套需要一年
?非限购区域:鹤山,台山,开平,恩平,新会等地区。
江门可以说是湾区房价最低的城市,目前平均房价为8字头。
然而,去年房价破万元的楼盘阵营不断扩大,土地价格更是刷新至每平9298元。江门地区
部分限购,蓬江区、江海区、新会区会城街道限购,还不错,社保要求也不高。

来源:前海信息
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