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资料图:北京市燕保?郭公庄(北)公租房。中新网记者邱宇摄北京7月21日电(记者邱宇)20日,北京正式发布《人海口落户政策才新政》,为符合条件的人才提供住房支持,就近解决人才的居住需求。需要指出的是,符合一定条件的非京籍人才也可以申请公租房或购买住房。《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》(以下简称“意见”)文件提出了“租购并举、以租为主”的基本原则,即以配租为主,以配租为主,配租为辅,发放人才租房补贴。以下是关于哪些人可以申请,如何申请,以及对人才的相关要求的
。公共租赁住房
――哪些人可以申请?
根据《意见》,人才家庭申请公租房应满足以下条件:
1.在本市无房或在本市有住房但与工作单位距离较远的;
2.本市、本区或园区所需人才;
3.在本区所需单位就业或签订劳动合同满一定年限的,各区所需行业或单位应符合首都城市战略定位。具体申请条件由各区政府或园区管委会根据区域功能定位和发展方向等因素确定。以上条件并未提及户籍限制,也就是说,非京籍人才也可申请公租房。
――如何申请?无法以个人名义申请
。按照《意见》规定,符合条件的人才可以以单位名义到单位注册地或工作地点集中申请。人才家庭通过审核后可以申请登记配租,配租工作的组织实施采用登记制。图中为郭公庄住宅(北区),约40平米的公屋厨房。中新网记者邱宇摄――租金如何?
公共租赁住房项目总体上是面向人才分配的,由产权单位(以长期租赁方式筹集的经营单位)考虑到项目的建设、运营和管理费用,根据同地段、同类型住房的市场租金水平确定租金标准,并进行动态调整。在人才租房补贴方面,《意见》规定,各区人民政府可结合实际,制定人才租海南落户政策房补贴的具体标准,通过发放租房补贴的方式,解决引进人才的住房问题。各区政府要统筹安排租房补贴资金。
――房主来自哪里?《意见》
提出,在就业创业人才集聚区规划建设,配房就近解决人才住房需求。园区管理机构应根据本园区各海口落户代办类人才的实际需要,优先利用园区规划的居住用地建设公租房,列入公租房年度建设计划。还可以在园区周围,通过长期租赁集体土地上的房屋,收购社会存量房屋,进行改建等方式,多渠道筹集房源。资料图:北京首个共有产权住房项目锦都家园举行了公开摇号仪式。中新社记者韩海丹摄
共有产权住房――哪些人可以申请?根据《意见》,人才家庭申请共有产权住房应满足以下条件:
1.符合本市共有产权住房申请条件;
2.在区内认定的单位就业或签订劳动合同满海口落户一定年限,区内认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。具体申请条件由区人民政府根据本区的功能定位和发展方向等确定。此外,非京籍优秀人才和海外个人(含港澳台居民)经市人才主管部门备案引进,家庭成员在本市均无住房,可购买自住普通商品房,或申请购买共有产权住房。
“这实际上是对限购政策的放松。”当然,这种松绑是有条件的,易居研究院智囊团研究总监严跃进表示,只能认购普通和共有产权住房,主要是希望购房者有“房住不炒”的心态,而不是钻政策漏洞。以上提到的
中的“符合本市共有产权住房申请条件”,具体有哪些条件?据北京市住房和城乡建设委员会网站消息,共有产权住房申请家庭应为无房居民家庭,应满足北京市住房限购条件,还应满足以下条件:
一是申请家庭应满足《关于实施本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)的相关规定。
第二,申请家庭成员名下没有住房,申请家庭成员中有夫妻双方以及未成年子女;单身家庭申请购买住房的,应满30岁。是否可以购买
非京籍人员(各区也会在项目公告中规定符合区的相关要求)?”可以。人才库新政不限制户籍,不管是否是京籍,都可享受政策支持。”58安居客地产研究院首席分析师张波表示。
――如何申请?像公租房一样,
不得以个人名义申请。海南落户代办合格的人才应以单位名义到单位登记地或工作地点集中办理。
――如何确定选房顺序?优秀的人才或可优先选择
房间。按照《意见》,共有产权住房的分配可以通过摇号或根据申请人家庭情况由区人才主管部门与申请人协商决定。

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