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买房必须拥有限购区域户籍

海口落户 10个月前 (02-06) 阅读(77) 评论(0)

这段时间,限贷限购成为大家最关心的热点问题之一,如今在大城市买房可不容易了,不仅要有钱,还要有资格。所以,成都2018年限购限贷政策是如海口落户代办何规定的?华律网小编整理如下内容为您解答,希望对您有所帮助。在

的四月十二日下午,两项楼市调控新政相继落地成都,作为今年的第二波楼市调控政策,这也是3月23日楼市调控政策的再次升级。
两项新政最令人关注的是,从即日起,成都市住房限购海口落户代办区内新购买的住房(包括商品房和二手房),必须在取得不动产权证三年后才能转让。此外,还对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整,即首次购房居民家庭仍按原政策执行,最低首付比例不得低于30%;拥有一套住房的居民家庭,其贷款未结清,可在成都市限购区域内购买二套房,首付比例提高到60%,贷款年限不超过25年。在这些条件下,天府新区成都局管辖区域和高新南区的最低首付比例不得低于70%,贷款年限不超过25年。另外,拥有二套房及以上住房的居民家庭,不论是否有贷款,也不论是否结清,都将暂停商业个人住房贷款。在“323”和“412”调控政策出台后,成都目前的房地产市场交易情况如何?
经过对成都多家二手房中介公司进行调查,中介人员表示,自从上个月限购政策出台以来,二手房交易量明显下降,目前来此看房或咨询的市民很少,比前几个月生意清淡许多。通过调控和监管,二手房市场受到了很大的影响,尤其是前不久的二手房价格疯涨的势头初步得到遏制,目前二手房价格趋于平稳,买卖双方都在观望。而且在房产交易中心内,前来办理房产交易的市民不像前些年那样多,各柜台前有序。新政实施前,已在商品房买卖合同签约系统中完成定购、拟定合同、已售备案状态之一的商品房,在存量房交易平台上完成打印买卖、经纪服务合同或买卖合同中的二手房等,均按原政策执行。即在4月13***日之前购买的房屋,只要有相应的备案证明,无论产权证办妥与否,均不受新政限制。
此外,拥有一套住房的居民家庭,在二套房贷款时,只要还清了贷款,再次贷款买房,首付比例仍为30%。而且对已经拥有两套或两套以上住房的家庭,无论之前的贷款是否结清,如果继续购买住房,在贷款方面是不能获得支持的。了解更多海南户口资讯,关注海南人才引进服务中心,无论政策如何变化,市民在买房时都要保持理性,再加上政府部门的监管与调控,才能使房产市场持续健康地发展。附:成都限购政策全文

成都市人民政府办公厅关于完善住房限购政策的通知
成办发[2017]10号
为切实维护住房的居住属性,坚决遏海南落户代办制投机炒房,确保我市房地产市场持续稳定健康发展,经市政府同意,在市政府办公厅《关于进一步加强我市房地产市场稳定健康发展的意见》(成府办发[2016]37号)和《关于进一步加强我市房地产市场稳定健康发展的若干政策措施》(成府办发[2016]45号)的基础上,现就进一步完善我市房地产市场调控政策有关事项通知如下。扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围,购房者在限购区域内购买二手住房,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,并只能购买新的1套住房(包括商品住房和二手住房)。加强区域职住平衡

在购买位于成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等区域的住房时,购买者必须具有限购区域户籍,或者稳定就业,连续缴纳社会保险费24个月以上。
成都高新区南园、天府新区成都直管区的限购政策继续按照成办发〔2016〕45号文件执行,但非本区户籍居民的社保缴纳仍需连续24个月以上不间断。加强购房资格审核
非本区域户籍居民不能通过补缴社会保险的方式在限购区域购买住房。房改办、人力资源和社会保障部门要切实履行职责,加强部门间的协作,加强对购房资格的审核,确保调控措施的落实。支持合理海南落户住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳期限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起5年内,二手住房不得上市转让。五、打击违法违规行为
加强市场监管,规范市场秩序,严厉查处非法收取诚意金、变相提高装修费用、伪造或虚开社会保险缴费凭证等违法违规行为。本通知自2017年3月24日起执行
。成都市人民政府办公厅
2017年3月23日
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